Sportpark sv Juliana'31

Er is binnen de gemeente Heumen en bij de kern Malden geen andere locatie beschikbaar met voldoende oppervlakte voor het woningbouwprogramma. Niet alleen voor de woningbouw zelf, maar ook voor de compensatie van natuur in het kader van de Wet natuurbescherming en het beleid van de provincie Gelderland voor wat betreft ontwikkelingen in de Groene Ontwikkelingszone en het Gelders Natuurnetwerk. Daarbij is de locatie Kanaalzone ook direct aan de kern en centrum van Malden gelegen met al zijn voorzieningen en kan er weer een ‘relatie’ worden gelegd met het kanaal.

Er is door Sweco een locatieonderzoek uitgevoerd waarbij 4 locaties nader bekeken zijn. De locatieanalyse bestaat uit drie delen:

1. Een ruimtelijke analyse
2. Een financiële analyse
3. Een beoordeling

De analyse richt zich onder andere op de volgende aspecten:

• aanvaardbaarheid en wenselijkheid
• planologische haalbaarheid
• ecologische haalbaarheid
• verkeerstechnische haalbaarheid
• geohydrologische geschiktheid
• financiële haalbaarheid

De locaties zijn door zowel gemeente als sv Juliana'31 beoordeeld op basis van onderscheidende criteria, zoals sociale en verkeersveiligheid, bodem-watergeschiktheid, geluid/licht/hinder, financiële criteria, compensatie voor GO en WNB, etc.

Er is nu alleen nog onderzoek gedaan naar de locatiekeuze. In deze locatieanalyse is wel gekeken of het programma van wensen van sv Juliana’31 past op de locaties. Met name de noord-zuid ligging van de velden en de plek van de ontsluiting van het sportveld is hierin inzichtelijk gemaakt. Het ontwerptraject voor het sportpark kan pas opgestart worden na een besluit van de raad.

Ontsluiting is gedacht aan de Hatertseweg. Parkeren vindt plaats op het eigen terrein van het sportpark. Er moet dus voldoende ruimte gecreëerd worden op de locatie om te voorzien in voldoende parkeerruimte. Zoals het nu lijkt, is er voldoende ruimte voor parkeerplaatsen binnen de grenzen van het plangebied.

Bij het opstellen van het ontwerp en ook het bestemmingsplan voor het sportpark dient rekening gehouden te worden met richtafstanden. Dit kunnen richtafstanden zijn voor geluid, licht, geur. etc. Vaak geldt er voor geluid een afstand van minimaal 50 m tussen woningen en het nieuwe voetbalcomplex. Nader onderzoek gaat plaatsvinden in het kader van het bestemmingsplan en voor het maken van een ontwerp.

Zie beantwoording vraag over geluidsoverlast. Nader onderzoek gaat plaatsvinden in het kader van het bestemmingsplan, maar ook voor het ontwerp.

Er is t.b.v. de locatieanalyse al een eerste verkennend natuuronderzoek uitgevoerd en een rapportage over de compensatieopgave das en Groene Ontwikkelingszone opgesteld. Daarnaast is er ter voorbereiding een gesprek geweest met de provincie Gelderland. Tijdens het opstellen van het ontwerp voor het sportpark en het opstellen van het ontwerp bestemmingsplan zal overleg plaatsvinden met o.a. belanghebbenden en de provincie.

Op 1 september 2022 wordt de raad geïnformeerd over de stukken t.b.v. de besluitvorming over de voorkeurslocatie voor verplaatsing van het sportpark. Op 6 oktober 2022 staat de besluitvormende raadsvergadering gepland over de verplaatsing van het sportpark. Omdat tijdens de inloopbijeenkomst op 14 juli 2022 verzocht werd de omwonenden wat meer tijd te geven, wordt het vervolgproces nog bekeken. Dit wordt nog op deze website geplaatst.

Een formele zienswijze kunt u indienen wanneer het ontwerp bestemmingsplan ter inzage gaat. Het streven is om dit eind 2022 ter inzage te leggen. Maar vooraf hoort de gemeente graag wat uw wensen, zorgen en vragen zijn. Ook betrekken wij u - als de raad een besluit heeft genomen - graag bij bijeenkomsten die gaan over het ontwerp van het sportpark en eventueel voorlopige uitkomsten van de nadere onderzoeken. Ook over het ter inzage te leggen van het bestemmingsplan wordt een informatiebijeenkomst gepland.