Test - Starterslening

Het is moeilijker voor starters om een huis te kopen door strengere hypotheekeisen. De gemeente Heumen wil starters helpen om een huis te kopen. Daarom kunnen starters een starterslening aanvragen.

Aanvragen starterslening

Wat is een starterslening?

Een starterslening is een extra lening bovenop de eerste hypotheek. Het helpt mensen die hun eerste huis kopen. De starterslening vult het verschil aan tussen de prijs van het huis en het bedrag dat u kunt lenen volgens de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

De hoogte van de starterslening hangt af van de prijs van het huis. Het kan nooit meer zijn dan 20% van de prijs van het huis, met een maximum van € 40.000,- en een minimum van € 2.500,-

Voorwaarden

Om een starterslening te krijgen, moet u aan deze voorwaarden voldoen:

U heeft nog nooit een huis gekocht.
U wilt in de gemeente Heumen wonen en bent minimaal 18 jaar.
U koopt een huis in de gemeente Heumen en u gaat er zelf wonen.
De starterslening is minimaal € 2.500,- en maximaal 20% van de kosten, met een maximum van € 40.000,-
Verbeteringen aan het huis mogen worden meegenomen, maar de kosten moeten de waarde van het huis verhogen.
De eerste hypotheek en de starterslening moeten met NHG garantie zijn.
Voor 2025 is de maximale prijs van het huis € 450.000,-. Voor huizen met energiebesparende maatregelen is de maximale prijs € 477.000,-.

Alle voorwaarden staan in de verordening Starterslening gemeente Heumen 2020.

Hoe werkt het?

De starterslening wordt gegeven door de stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) in opdracht van de gemeente. Dit is een lening, geen subsidie.

Uw financiering bestaat uit een hypotheek bij een bank en een Starterslening van minimaal € 2.500,- en maximaal € 40.000,- bij de SVn.
De eerste 3 jaar betaalt u geen rente en lost u niets af.
Na 3 jaar wordt uw inkomen opnieuw bekeken. Als uw inkomen is gestegen, kan het zijn dat u rente en/of aflossing gaat betalen. Als uw inkomen niet is gestegen, blijft de lening renteloos en aflossingsvrij.
Bij verkoop van het huis lost u de lening af.

Aanvragen lening

Als u aan alle voorwaarden voldoet, kunt u een starterslening aanvragen.

Dit zijn de stappen:
1.    De gemeente controleert of u aan de voorwaarden voldoet.
2.    Bij goedkeuring krijgt u een toewijzingsbrief.
3.    Met de toewijzingsbrief vraagt u een lening aan bij de bank.
4.    De bank geeft een offerte.
5.    U stuurt de offerte en andere documenten naar SVn.
6.    SVn controleert uw inkomen en bepaalt de hoogte van de lening.
7.    U krijgt een offerte van SVn.
8.    Bij acceptatie stuurt SVn de stukken naar de notaris.
9.    U krijgt bericht over de verdere afhandeling.

Meer informatie

Heeft u nog vragen? Neem telefonisch contact op met de gemeente via 14 024 of 024-3588300 of met SVn (088-2539400). Of bezoek eens de website van de SVn of bekijk de flyer van SVn.

Voor financiële mogelijkheden, kijk op de website van de Nationale Hypotheekgarantie.

Op de startenopdewoningmarkt.nl vindt u informatie over het kopen van uw eerste huis.