Zilverbergweg / Kruisbergsestraat, Overasselt

De gemeente Heumen is in 2021 gestart met de planvorming voor het gebied tussen de Zilverbergweg en de Kruisbergsestraat in Overasselt. Het gebied zou aanvankelijk ontwikkeld worden voor de bouw van circa 110 woningen. Sindsdien is het plan door diverse oorzaken flink aangepast.

Kernpunten van het aangepaste plan

Op dit moment voorzien we:

De bouw van 118 woningen, waarvan 30% in de sociale huur, bestemd voor starters, senioren en mensen met een beperkt inkomen;
Nog eens 35% van de woningen is betaalbaar;
De rest van de woningen zijn koopwoningen in een hogere prijsklasse.

Verder

Hebben veel woningen hun voordeur aan groene stroken die door het plangebied lopen;
Zijn plekken voor spelen en voetbal voorzien.

Actuele stand van zaken

In april 2025 heeft de gemeenteraad de financiële onderbouwing van het plan (de ‘grondexploitatie’ of GREX) vastgesteld. Anders dan voorheen heeft de hele gemeente sinds de invoering van de Omgevingswet één omgevingsplan. Er is dus geen bestemmingsplan meer per locatie. Voor dit bouwplan wordt het omgevingsplan voor deze locatie aangepast. Formeel gaat het dus om de wijziging van het Omgevingsplan voor de gemeente Heumen op de locatie Zilverbergweg/Kruisbergsestraat.

De bedoelde wijziging is op 17 december 2025 gepubliceerd. De gemeente heeft in reactie op deze publicatie 5 zienswijzen ontvangen. Deze zijn voorzien van een reactie door het college. Op basis van deze zienswijzen is het plan op enkele technische onderdelen aangepast.

De gemeenteraad heeft het aangepaste plan daarna vastgesteld op 12 maart 2026. De wijziging van het Omgevingsplan treedt vier weken na de publicatie in werking (30 april 2026). De definitieve versie kunt u vinden op de website officiële bekendmakingen (gebruik als zoekwoord Zilverbergweg):
https://www.officielebekendmakingen.nl/

Raadplegen van het vastgestelde plan

U kunt de plannen ook raadplegen via het Omgevingsloket. Kies regels op de kaart en gebruik hierbij een adres uit het plangebied:
https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/?session=ab714535-6dda-4b06-954b-e10ac0d540dc

Weergave van het plan in pdf-vorm

Het omgevingsloket is niet voor iedereen even makkelijk te doorgronden. Daarom vindt u onderaan deze pagina de links naar het plan in pdf-vorm.

Mogelijkheid om beroep aan te tekenen tegen het besluit

Nu de gemeenteraad het Omgevingsplan heeft vastgesteld kan men beroep in dienen bij de Raad van State. Hoe u dat aanpakt staat in het bericht bij de publicatie van het vastgestelde Omgevingsplan. U heeft hiervoor vanaf de datum van publicatie maximaal 6 weken de tijd (uiterlijk 14 mei 2026).

Vervolgstappen

Met de ontwikkeling van het plangebied voor woningbouw wordt het leefgebied van enkele beschermde diersoorten, waaronder de das, aangetast. In verband daarmee moet de provincie een ontheffing van de regels inzake flora en fauna in de Omgevingswet verlenen voordat met het bouwrijp maken kan worden begonnen. De procedure daarvoor loopt. In ieder geval zal als voorwaarde aan de te verlenen ontheffing worden verbonden dat er in verband met het verloren gaan van het leef- en foerageergebied van de beschermde diersoorten compenserende maatregelen worden getroffen.
Voor de aanleg van natuurcompensatie is een omgevingsvergunning vereist. Deze is nu in voorbereiding en zal over enige tijd worden gepubliceerd.
Er is ook een omgevingsvergunning nodig om de grond gereed te maken voor de aanleg van nutsvoorzieningen (riolering, waterleiding, verlichting) en de bouw van woningen. Deze is nu in voorbereiding en zal over enige tijd worden gepubliceerd.
Tenslotte is een watervergunning van het waterschap nodig. Ook deze aanvraag wordt nu gedaan.

Verdere informatievoorziening

Wilt u op de hoogte blijven? Neem dan een abonnement op de digitale nieuwsbrief van onze gemeente. U ontvangt dan wekelijks al onze berichten. Aanmelden kan via deze link: https://www.heumen.nl/nieuwsbrief

Laatst bijgewerkt op: 2 april 2026