Zilverbergweg / Kruisbergsestraat, Overasselt

De gemeente Heumen is in 2021 gestart met de planvorming voor het gebied tussen de Zilverbergweg en de Kruisbergsestraat in Overasselt. Het gebied zou aanvankelijk ontwikkeld worden voor de bouw van circa 110 woningen. Sindsdien is het plan door diverse oorzaken flink aangepast. In april 2025 heeft de gemeenteraad de financiële onderbouwing van het plan (de ‘grondexploitatie’ of GREX) vastgesteld. 

Op dit moment voorzien we:

  • De bouw van 118 woningen, waarvan 30% in de sociale huur, bestemd voor starters, senioren en mensen met een beperkt inkomen;
  • Nog eens 35% van de woningen is betaalbaar (maximaal € 420.000,-  en max  € 1.228,07 middenhuur conform de Rijksnorm voor betaalbare koopwoningen prijspeil 2026);
  • De rest van de woningen zijn koopwoningen in een hogere prijsklasse.

Verder

  • Hebben veel woningen hun voordeur aan groene stroken die door het plangebied lopen;
  • Zijn plekken voor spelen en voetbal voorzien.

Ruimtelijke procedure

Voor dit bouwplan wordt het Omgevingsplan voor de gemeente Heumen op de locatie Zilverbergweg/Kruisbergsestraat aangepast.

De bedoelde wijziging is op 17 december 2025 gepubliceerd. De gemeente heeft in reactie op deze publicatie 5 zienswijzen ontvangen. Deze zijn voorzien van een reactie door het college. Op basis van deze zienswijzen is het plan op enkele technische onderdelen aangepast.

De gemeenteraad heeft het aangepaste plan daarna vastgesteld op 12 maart 2026. De wijziging van het Omgevingsplan treedt vier weken na de publicatie in werking (30 april 2026). De definitieve versie kunt u vinden op de website officiële bekendmakingen (gebruik als zoekwoord Zilverbergweg).

Raadplegen van het vastgestelde plan

U kunt de plannen ook raadplegen via het Omgevingsloket. Kies regels op de kaart en gebruik hierbij een adres uit het plangebied.

Weergave van het plan in pdf-vorm

Het omgevingsloket is niet voor iedereen even makkelijk te doorgronden. Daarom vindt u onderaan deze pagina de links naar het plan in pdf-vorm.

Beroep

Nu de gemeenteraad het Omgevingsplan heeft vastgesteld kon men beroep in dienen bij de Raad van State tot uiterlijk 14 mei 2026.  Er is 1 beroep ingediend en deze wordt in behandeling genomen door de Raad van State. Er is geen voorlopige voorziening aangevraagd waardoor de uitvoering van het plan kan doorgaan.

Natuurvergunning

Met de ontwikkeling van het plangebied voor woningbouw wordt het leefgebied van enkele beschermde diersoorten, waaronder de das, aangetast. Er moeten daarom compenserende maatregelen worden getroffen. De Provincie heeft een natuurvergunning/ontheffing afgegeven. Randvoorwaarden zijn onder andere een goede ecologische begeleiding tijdens de uitvoering.

Vervolgstappen

  • Voor de aanleg van natuurcompensatie is een omgevingsvergunning vereist. Deze is nu in voorbereiding en zal over enige tijd worden gepubliceerd;
  • Er is ook een omgevingsvergunning nodig om de grond gereed te maken voor de aanleg van nutsvoorzieningen (riolering, waterleiding, verlichting) en de bouw van woningen. Deze is nu in voorbereiding en zal over enige tijd worden gepubliceerd;
  • Tenslotte is een watervergunning van het waterschap nodig. Ook deze aanvraag wordt nu gedaan;
  • De start van de aanleg van het dassenplan is najaar 2026. De start van het bouw- en woonrijp maken is gepland begin 2027.

Verdere informatievoorziening

Laatst bijgewerkt op: 21 juli 2026

Documenten